Доверьте реализацию имущества должников специалистам

В числе услуг компании «ИнформБизнесКонсалтинг» – профессиональная помощь, связанная с вопросами реализации имущества должников.

Согласно Приказа Минэкономразвития России от 23 июля 2015 года №495, а также ФЗ от 26 октября 2002 года №127 «О несостоятельности (банкротстве)», сегодня реализовать имущество банкротов (должников) можно только онлайн – на специальных электронных торговых площадках. Данный закон регламентирует реализацию имущества как юридических, так и физических лиц на торгах.

Как проводятся торги по продаже имущества должников?

Торги – сложное мероприятие, которое проводится в несколько этапов. В рамках закона №127-ФЗ изначально выделяют арбитражных управляющих, которые занимаются конкретными торгами. Затем нужно оценить имущество должника, для чего следует пригласить в торги специалиста – оценщика. Расходы на перечисленных участников торгов ложатся на плечи должника, чье имущество подлежит реализации.

Из всех активов, подлежащих реализации, формируется так называемая «конкурсная масса» – совокупность имущества, которое будет отправлено на торги. Формирование этой совокупности нередко вызывает затруднения даже у специалистов в области реализации имущества должников, не говоря уже о частных собственниках компаний, их руководителях и директорах.

Этот сложный процесс требует знания и умения распределить, оценить материальные и нематериальные блага, выставив их на торги.

Форма торгов – аукцион, бывают и исключения, которые регламентируются законом. В ином случае реализовать имущество могут посредством конкурса. Например, это может быть связано с условиями, которые диктуют кредиторы в адрес покупателя имущества.

В торгах побеждает лицо, которое предложит максимальную цену. Руководит конкурсом или аукционом либо специально нанятый управляющий, либо специализированная организация. Все мероприятия ограничиваются сроками. К примеру, известить о начале торгов управляющему следует не позднее 30 суток до их начала. Заявки от участников принимаются в течение 25 суток. Задаток составляет не более 20% от стартовой цены продаваемого имущества.

Лицо, управляющее реализацией имущества банкрота (должника), руководствуется бухгалтерскими документами. Это – основа оценки имущества и аргумент в случае оспаривания сделки, которую другие лица постараются признать незаконной. Поэтому важным этапом оценки является инвентаризация, для которой понадобятся специалисты по бухгалтерии и вопросам банкротства.

Данный этап нередко преподносит разные неприятные сюрпризы – от неверно зарегистрированной недвижимости, находящейся во владении банкротом, до оспаривания прав собственности на технику или транспортные средства.

Итак, этапы оценки и инвентаризации пройдены, управляющий оповещает о начале торгов. Что происходит далее? Выбирается площадка, на которой будет проведен аукцион или конкурс. Все торги являются открытыми за исключением случаев, когда речь ведется об ограниченном в обороте имуществе.

В самом процессе торгов имущества должников можно выделить три этапа:

1) Первичный аукцион: управляющий сообщает минимальную стоимость, участники
повышают её;
2) Повторные торги: проводятся, если первичные мероприятия не были признаны
состоявшимися.
3) Публичное предложение: этот этап возможен, если на предстоящих торгах имущество не
удалось реализовать. В данном случае цену, наоборот, принято уменьшать.

Разумеется, третий этап наиболее интересен покупателям, так как появляется возможность приобрести различные блага по привлекательной цене, зачастую заметно ниже рыночной.

Где найти специалиста по вопросам реализации имущества
должника?

Если Вы читаете этот текст – очевидно, заинтересованы вопросами реализации имущества должников или вариантами выгодного приобретения такого имущества.

Специалисты компании «ИнформБизнесКонсалтинг» – к Вашим услугам. Предыдущие абзацы посвящены особенностям торгов и практически любому гражданину все этапы могут показаться сложными. Так оно и есть: мероприятие по реализации требует знания множества нюансов и умения разбираться в юридических тонкостях процесса.

Не растрачивайте Ваше бесценное время на попытки решить сложные задачи самостоятельно – переложите этот труд на плечи наших сотрудников!

Мы гарантируем положительный результат и взаимовыгодные сотрудничество.