Как провести оценку рентабельности строительных тендеров?

Здравствуйте, дорогие друзья!

Сегодня мы коснемся непростой и актуальной темы – самостоятельная оценка рентабельности строительных тендеров. Если обратиться к практике, то основным финансовым документом в строительстве будет являться смета, своего рода план предстоящих расходов на осуществление строительства или ремонта.

Базисно-индексная смета на строительные работы и ресурсный расчет тесно взаимосвязаны друг с другом, по сути, содержат одни и те же затраты, но учитывают их по-разному.

При базисно-индексном методе расчета используются расценки с нормами расхода и ценами, зафиксированными на 2000-й год, затем с помощью индексов (обновления которых выходят раз в квартал), осуществляется перевод цен в текущий уровень. Для использования базисно-индексного метода вам понадобится лицензионное программное обеспечение («Смета.ру», «Гранд Смета»), а так же услуги сметчика, т.к. без специальных навыков будет сложно пользоваться данными программами.

В то же время, базисно-индексная смета может содержать неточности, так же называемые «отклонением» или «погрешностью».  Данные погрешности могут быть связаны с реальной стоимостью материалов на рынке, базисно-индексная смета не может этого учесть путем простого применения актуального индекса.

 

Для того, что бы верно оценить стоимость строительных работ нужно произвести расчет с учетом текущей рыночной ситуации. Для этого найдем в тендерной документации фактическую информацию, это может быть:

  • Смета;
  • Коммерческий расчет;
  • ведомость объемов работ;
  • ведомость применяемых материалов.

Из полученного объема информации нам нужно выбрать:

  1. все виды работ (с объемами)
  2. виды материалов (с количеством).

Вам также следует принять во внимание дополнительные условия работы на объекте:

  • погодные условия;
  • регион, где нам предстоит работать;
  • стесненность условий;
  • удаленность больших строительных баз от объекта.

Все это будет влиять на стоимость наших ресурсов.

3 шага, которые Вам необходимо выполнить.

  1. разделить работы и материалы на типовые элементы;
  2. сопоставить с ведомостями работ и материалов;
  3. перемножить на объемы и просуммировать.

Данный метод расчета в строительстве называется «ресурсным», потому что мы учитываем актуальный уровень затрат на все необходимы ресурсы с учетом всех факторов. Тем самым мы проводим комплексную всестороннюю оценку затрат на покупку материалов в той местности где будем работать, привлечение местных бригад / компаний или перебазировку своих трудовых ресурсов.

Коллеги, методика использования ресурсного расчета позволит нам выявить общую потребность в денежных ресурсах с учетом Ваших затрат на закупку, производство и содержание персонала.

Проведя данную работу, Вы сможете понять:

  • насколько интересно «забирать» тот или иной объект;
  • до какой суммы мы можем торговаться в тендере с учетом наших расходов и издержек на исполнение данного контракта.

Так же, необходимо добавить, что при расчете исполнения того или иного контракта следует обязательно учитывать затраты на расселение и питание рабочих, содержание постоянного персонала, аренду офиса и склада. Как лучше это сделать читайте в наших следующих статьях! Вы всегда можете обратиться к нам за помощью по привлечению интересного строительного подряда и получить комплексную консультацию по телефону +7 (495) 235-06-08.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *