На сегодняшний день в Российской Федерации действует Федеральный закон от 26.10.2002 года «127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В данной статье Вы получите ответы на вопросы:
В настоящее время, учитывая непростую экономическую ситуацию в РФ, которая в первую очередь связана с оголтелой кредитно-денежной политикой, все большее число компаний разного уровня вынуждены проводить процедуру банкротства. Отдельного разговора заслуживает увеличивающееся количество банкротов физических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Для того, что понять почему данная сфера может представлять для Вас интерес, необходимо понять, что вы можете приобрести, участвуя в торгах.
Какое имущество можно купить с торгов по банкротству?
Отметим, что на данном рынке можно наблюдать большое количество предложений и крайне низкий спрос. Подобное явление, как правило, приводит к снижению стоимости единицы до 70-80% от рыночной цены в отсутствии конкуренции на торгах.
Что важно знать об участии в торгах по банкротству?
С 2011 года существует Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ – https://bankrot.fedresurs.ru), на котором публикуются сведения о несостоятельности юридических и физических лиц. На сегодняшний момент существует порядка 65 площадок, на которых арбитражные управляющие размещают сведения о торгах. Информацию о предстоящих торгах также публикует газета «Коммерсантъ».
Как было сказано ранее, законом предусмотрено 3 этапа проведения торгов по банкротству.
1 Этап. Электронный аукцион. Торги здесь проводятся на повышение. Арбитражный управляющий устанавливает сроки такого этапа. Если по окончанию срока подачи заявок не было подано ни одной заявки, то назначается повторный аукцион.
2 Этап. Повторный аукцион. На данном этапе арбитражный управляющий снижает стоимость имущества на 10-30% от начальной. Как правило, цена ниже рыночной стоимости данного имущества. Если и на втором этапе никто не подал ценовых предложений, то аукцион признают не состоявшимся.
Важно отметить следующие моменты:
3 Этап. Публичное предложение. Самый интересный и выгодный этап, которого ждут опытные участники. Организатор торгов устанавливает определенные временные промежутки, на которых происходит планомерное снижение цены. Пример того, как это выглядит, мы указали ниже.
Как Вы можете видеть из этого изображения следующее понижение планируется 12 сентября, при условии, что раньше никто не сделает ставку. Важно учитывать этот момент и как говориться «не пожадничать», выжидая до последнего момента.
На этом этапе победителем будет признан тот участник, кто первым подаст заявку за предложенную цену лота. Публичное предложение самый выгодный этап снижение порой может достигать до 80% от начальной стоимости лота.
Чтобы принять участие в торгах по банкротству потенциальному покупателю необходимо провести подготовительные процедуры и внимательно изучить лот. Мы настоятельно рекомендуем Вам, как минимум, созвониться с организатором торгов и договориться на осмотр имущества, так как есть вероятность взять «кота в мешке» и приобрести неликвидное имущество. На первых этапах рекомендуем Вам осматривать лоты, которые находятся в вашем регионе. Если Вы планируете участие в торгах по банкротству впервые, то мы рекомендуем Вам обратиться за помощью к специалистам нашей компании. За годы работы мы приобрели бесценный опыт и помогли многим юридическим и физическим лицам приобрести разное имущество от автомобилей до достаточно крупных производственных линий.